杭州2021年摇号楼盘 2021杭州必摇楼盘

时间:2021-05-12 13:46:31 作者:admin 243

本人一名在杭州读研的研究生,2021年毕业,想在杭州定居,请问买房有什么指导吗?

想在杭州买房首先要明白杭州发展的规划。目前杭州是两个主发展轴,“拥江发展”和“城西科创大走廊”,在空间布局主要构建“一主四片三副城”。这样来看的话只要票子足够往这些地方靠就可以,目前杭州绕城内4万 、5万 、6万 比比皆是,价格洼地主要在未来科技城、良渚新城、空港新城、青山湖科技城、之江-富阳板块等,价格主要在2-4万之间,个别楼盘还要2万以下的,也就是目前想在杭州的边上买个小三居最低最低首付要50万左右,月供贷款30年 月供在7000元/月左右,如果你要等到毕业时候买价格还会继续上涨一些,但根据国家最新的“房住不炒”的精神,总体上涨幅度不会太大。希望对你有帮助!

2020年杭州有必要摇号买房吗?

聪明的投资者还是会选择二手房。

现在倒挂值得摇的一手盘越来越少,关键中签的概率太低,算下你的资金成本跟机会成本也不会低。

一手房交房需要三年,每年的资金成本(贷款利息)5%左右,同时你房子出租大概每年可以获得房价1.5-2%的租金收益。三年的总成本3*(5 1.5)%=19.5%最低,所以一手的成本实际比二手房高20%左右。

如果自住,抓住现在多空分歧,杭州楼市横盘的时候买二手房,还可以跟房东砍价,这些都是实打实的利润。

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