买房住满70年后怎么办 中国房屋产权为70年,之后怎么办?

时间:2021-06-24 05:34:53 作者:admin 72430
买房住满70年后怎么办 中国房屋产权为70年,之后怎么办?

房屋产权年限只有70年,到期后,我们还能继续居住在里面吗?

补手续

住房产权满了70年怎么办?

当住房产权满了70年后分两种情况:1、如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。【法律依据】:""2007年10月1日施行的《物权法》第一百四十九条明确规定,住宅建设用地使用权期间届满的,可以自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条也规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。""2、如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。

住宅满七十年后该怎么办?

怎么处理就看各地的情况了,不太好说。满70年后是可以继续居住的,住宅的土地使用权是70年,满70年后所有权人可以继续购买该住宅的土地所有权。

房产满七十年之后怎么办?

房屋的所有权是永远属于您的,但是房屋所占有的土地是国家的。在您购买房屋的时候,房屋的开发商通过法律途径取得了国有土地70年的使用权,从开发商拿到土地进行开发的时候,这70年的国土使用期限已经开始在计算时间了。当70年的国土使用期限到期后,有两种情况:1、若是政府不想收回这块土地或无正当理由收回这块土地,那么您只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可,这个费用不会太贵,因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米(具体面积请翻看您的国土证)2、若是政府想收回您房屋所占有的这块土地,那么赔偿这块土地上您的房屋就行了。一般会异地为您重建的,所以您完全不用担心这个70年的时间。

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